根据北京市司法局最新下发的关于办理强制执行公证及担保性委托公证(即大委卖房委托公证)的要求，现就业务办理作出几点说明，望各机构根据自身情况作出相应业务调整。
一、最新规定
1、办理强执公证的，均不再办理大委卖房委托公证，委托抵押、解押、领房本的小委公证可继续办理。
小编注：借款公证不能加全委托买卖，其他事项可以继续委托。
2、单独办理卖房大委公证的，需要具备以下条件：
好的(1)明确买房人信息；
好的(2)售房款必须写明打到房主名下银行卡；
好的(3)需要签署不涉及借贷的保证书；
好的(4)办理过程录像留档。
小编注：全委买卖增加一些限制条件，作用有限，感觉还是有操作空间。
3、六十岁以上的老人办理强执公证的需要具备以下条件
好的(1)必须成年子女陪同办理
好的(2)子女需同意并认可老人的借款行为
好的(3)凡涉及投资理财/以房养老/项目投资收取利息类借款用途的，均不予办理
好的(4)必须对老人办理公证进行录像。
小编注：老人强执公证需要子女配合，会误伤一部分人，但出发点是好的。
4、六十岁以上的老人办理卖房大委公证的需要具备以下条件
好的(1)必须成年子女陪同办理；
好的(2)子女需同意并认可老人的委托售房行为；
好的3)必须对老人办理公证进行录像。
小编注：老人房产全委买卖需要子女配合。
二、业务建议
1、在下户后提前由公证处先行核实借款人婚姻状况，北京市结婚的一般2-3天出结果。
2、如果涉及离婚协议核实的，建议业务陪同当事人自行去民政局现场查询民政局调档离婚协议调档件。
3、外地借款人，婚姻状况核实时间长且比较困难，特别是涉及离婚、离婚协议的，公证机构可协助查询，但确无法查询的，风险自行把控。
4、下户家访时，加强了解子女个人信息(如身份证号码、电话、工作单位等)。
5、尽量要求子女共借，提高资金安全，即使子女不共借也需要来公证处确认，不如直接要求子女共借。
6、鉴于目前的形势，在借款人不还钱情况下执行证书的出具将加快速度，以协助资方尽快实现债权。同时，还为资方提供后续协调法院执行回款的律师法律对接服务。如需要的，在出具执行证书时，可提前告知，以便确认跟进的团队律师。
